1973〜1983年築, 専有面積76.27㎡〜96.27㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+8.7%
伊丹市
23.8万円/㎡
前年比-18.9%
塚口ハウス1号棟
兵庫県伊丹市車塚二丁目
/ 塚口駅 徒歩23分
1978年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,944万円
22.5万円/㎡
1,327
1,738
2,149
2,561
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,149万円
20.1万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
塚口ハウス1号棟
1,780万円（20.6万円/㎡）/ 1階 / 86.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 20.6万円 | 1階 | 86.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 12.6万円 | 2階 | 69.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 69.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/04/06 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 69.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/03/18 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/11/04 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 69.99㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 塚口ハウス1号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 1,780万円 | 20.6万円 | 86.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2022/11/27 | 塚口ハウス2号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/07 | 新伊丹住宅 伊丹市南野二丁目 | 稲野駅10分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/20 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 1,399万円 | 21.1万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅37分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/14 | プレジデント稲野 伊丹市稲野町一丁目 | 稲野駅5分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/01 | 新伊丹パーク・ハイム 伊丹市梅ノ木二丁目 | 新伊丹駅2分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/06 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅2分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 88戸 | SRC |
| 2023/01/29 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,010万円 | 28.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 北伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 1,050万円 | 15.9万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、伊丹市では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は伊丹市の平均と比較して13.4%割安です。